vip недвижимость в Испании

Статус земли поместья

Общая площадь земельного участка по регистрационным документам в кадастровом реестре составляет около 50 га. Однако, реальная площадь участка в официально зарегистрированных границах составляет около 70 га. При необходимости новый владелец имеет возможность обратиться в кадастр и документально зафиксировать  фактическую площадь.

Участок является землей c/x назначения (terreno rústico).

На такой земле градостроительство не разрешено.

Для получения разрешения землю следует выводить из этого статуса и оформлять урбанизацию.  Время и сложность такой процедуры зависит от строительных планов владельца земли. Если эти планы не противоречат общей концепции развития региона, процедура упрощается. Кроме того, много зависит от того, какие специалисты будут привлечены для прохождения процедуры. Участие профессионалов высокого класса, конечно, также позволяет существенно сократить время на прохождение всех инстанций.  

На участке в настоящий момент можно строить отдельно стоящие усадьбы.

Кроме того, существуют законные способы увеличения количества застроек путем разделения земельного участка на лоты и оформления каждого лота на другого хозяина.

Для будущего владельца или потенциального инвестора такая ситуация представляется вполне благоприятной. Дело в том, что имеющийся статус земли и законные возможности различных вариантов операций с ней позволяют избрать наиболее благоприятный с точки зрения владельца/ инвестора сценарий операций с целью получения максимального экономического эффекта.

Кроме того, компания «Сарапис» имеет возможность привлечь к оценке и реализации различных вариантов операций с земельным участком и строительством на нем тех или иных сооружений  самых квалифицированных и опытных в этом регионе профессионалов, что позволит найти и воплотить в жизнь оптимальные решения в интересах нового владельца/инвестора.